3 דרכים לרכישת ביטוח מבנה

תוכן עניינים:

3 דרכים לרכישת ביטוח מבנה
3 דרכים לרכישת ביטוח מבנה

וִידֵאוֹ: 3 דרכים לרכישת ביטוח מבנה

וִידֵאוֹ: 3 דרכים לרכישת ביטוח מבנה
וִידֵאוֹ: איך לבנות מסה מאפס אחת ולתמיד!! (חשוב לרזים ולרזות!) 2024, מרץ
Anonim

ישנם מספר סוגים שונים של פוליסות ביטוח מבנה. אם אתה בונה בית משלך, ביטוח בוני מגן עליך מפני בעיות המתרחשות במהלך הבנייה. אם אתה גר בבריטניה או במדינה אחרת של חבר העמים, ייתכן שתזדקק לביטוח מבנים לביתך, הנפרד מביטוח המכסה את תכולת הבית שלך. בנוסף, אם אתה הבעלים של נכס מסחרי, אתה אחראי על ביטוח הבניין החיצוני - גם אם לדיירים שלך יש ביטוח משלהם שיכסה את רכושם האישי.

צעדים

שיטה 1 מתוך 3: רכישת ביטוח בנייה ובונה

קנה ביטוח בניין שלב 1
קנה ביטוח בניין שלב 1

שלב 1. זהה את כמות הכיסוי המתאימה להגבלת החשיפה שלך

ביטוח בוני מגן עליך מפני כל הפסד שנגרם לך אם משהו משתבש במהלך פרויקט בנייה. מדיניות זו מגנה עליך מפני סיכון, בין אם אתה בונה בית חדש מהיסוד או משפץ מבנה קיים.

  • לדוגמה, אם תאונת בנייה גורמת נזק ליסוד הבניין שלך, ביטוח בונים יגן עליך מפני אובדן זה על ידי כיסוי חומרי היסוד ועלות בניית הבסיס הפגוע.
  • ביטוח בוני מוגבל להפסדים שתגרמו לכם, כגון אובדן חומרי בניין או עלות תשלום קבלנים וקבלני משנה. זה לא יכסה כל הפסד שהקבלנים שלך ספגו.
  • חלק מפוליסות ביטוח בונין יכסו גם הפסדים שנגרמים אם פרויקט הבנייה מתעכב. לדוגמה, אם אתה בונה חנות חדשה וצריך לפתוח את החנות באיחור של חודש עקב עיכובים בבנייה, ביטוח סיכון בוני עשוי לכסות את ההפסד הזה.
קנה ביטוח בניין שלב 2
קנה ביטוח בניין שלב 2

שלב 2. ודא מה מכסה ביטוח הקבלן הכללי שלך

כאשר אתה שוכר קבלן שיבנה את ביתך, בקש מהם לראות עותק של פוליסת הביטוח שלהם. סקור היטב אילו היבטים של המבנה מכוסים בביטוח הקבלן.

כמה קבלנים כלליים עשויים כבר לשאת ביטוח בוני. עם זאת, אם הקבלן הכללי מופיע כמבוטח הראשון, פירוש הדבר שהוא יכול לשנות או לבטל את הפוליסה בכל עת, וההפסד שהפוליסה מכסה הוא הפסדו, לא שלך. ייתכן שהדבר הזה לא יכסה כראוי את הסיכון שלך

קנה ביטוח בניין שלב 3
קנה ביטוח בניין שלב 3

שלב 3. הפוך את הקבלן הכללי לאחראי על ביטוחי הסיכונים של בוני

אם ביטוח הקבלן הכללי שלך אינו מכסה כראוי את הסיכון הגלום בבניית הבית, ייתכן שתוכל להפוך את ביטוחי הסיכון של בוני תנאי לעבודה על הפרויקט. אם הקבלן מסכים, הם יהיו אחראים לרכישת ביטוח סיכון בוני ברמות הכיסוי הדרושות לך.

למרות שאתה יכול לרכוש ביטוח סיכון בוני בעצמך, הקבלן הכללי שלך עשוי לקבל תעריף פרמיה טוב יותר ותנאי כיסוי טובים יותר מכפי שאתה יכול להשיג בעצמך

עֵצָה:

אם הקבלן הכללי שלך רוכש את ביטוח הסיכון של הבונה, וודא שאתה רשום כמבוטח בשם הראשון בפוליסה, מכיוון שאתה זה שנמצא בסיכון לאובדן אם יקרה משהו במהלך הבנייה.

קנה ביטוח בניין שלב 4
קנה ביטוח בניין שלב 4

שלב 4. כסה את הפרויקט במדיניות בנייה קיימת אם יש לך כזה

אם אתה משפץ מבנה קיים, או אם כבר יש לך ביטוח על בניינים אחרים שבבעלותך, ייתכן שתוכל להשתמש בביטוח זה כדי לכסות את פרויקט הבנייה החדש שלך. עם זאת, בדרך כלל יהיה עליך להגדיל את סכום הכיסוי ולשלם פרמיות נוספות.

אם ברצונך להשתמש בפוליסת ביטוח קיימת, צור קשר עם סוכן הביטוח שלך ובדוק אם ניתן להרחיב את הפוליסה כך שתכסה פרויקט בנייה הקרוב. הסוכן שלך ייתן לך מידע על מה הפוליסה יכולה לכסות וכיצד להגדיר אותה, כמו גם כיצד השינוי ישפיע על הפרמיות הנוכחיות שלך

קנה ביטוח בניין שלב 5
קנה ביטוח בניין שלב 5

שלב 5. בוני רכישה מסכנים ביטוח בעצמך כמוצא אחרון

אם הקבלן הכללי שלך אינו מוכן לרכוש ביטוח סיכון בוני ואין לך פוליסה נוספת שיכולה לכסות את הסיכון של פרויקט הבנייה, ייתכן שיהיה עליך לרכוש כיסוי בעצמך. כדי להבטיח כיסוי מלא, הפעל את הפוליסה בהקדם האפשרי. באופן כללי, יש לרכוש את הפוליסה לפני השלמת הפרויקט של 30 אחוז.

רוב חברות הביטוח המסחריות מציעות פוליסות ביטוח לבניה ולבונים. מומלץ לקבל הצעות מחיר ממספר חברות שונות, כך שתוכל לבחור את תנאי הכיסוי הטובים ביותר ותעריף הפרמיה

שיטה 2 מתוך 3: קבלת ביטוח מבנים בבריטניה

קנה ביטוח בניין שלב 6
קנה ביטוח בניין שלב 6

שלב 1. סקור את חוזה המשכנתא שלך לגבי סעיף ביטוח מבנים

ביטוח מבנים מכסה את החלק החיצוני של הבית שלך, כמו גם כל אביזרי קבע בתוך הבית שלך, כגון חדרי אמבטיה ומטבחים. רוב חוזי המשכנתא מחייבים אותך לבצע סכום מינימלי של ביטוח מבנים על הנכס עד לפירעון המשכנתא.

בחוזה המשכנתא שלך צריך להיות סעיף המפרט ביטוח מבנים כתנאי למשכנתא. הסעיף כולל בדרך כלל מידע אודות כמויות הכיסוי המינימליות הדרושות לך וסוגי הפוליסות העומדות בתנאי

עֵצָה:

לחברת המשכנתאות שלך עשויה להיות גם חברת ביטוח שהם ממליצים עליה. למרות שאינך צריך להשתמש בחברה זו, ייתכן שתקבל תעריף מעט טוב יותר אם כן.

קנה ביטוח בניין שלב 7
קנה ביטוח בניין שלב 7

שלב 2. קבע כמה כיסוי אתה צריך

באופן כללי, ביטוח מבנים מכסה את הסכום שיעלה לכם לבנות את הבית מחדש אם הוא ייהרס. ניתן למצוא עלות זו על ידי סקירה שנערכה לאחרונה על נכסך.

סכום זה כולל עבודה ושכר עבודה. בהתאם לגודל הבית שלך ולחומרים המשמשים לבנייתו, כמות הכיסוי הדרושה לך עשויה להיות גבוהה בהרבה משווי השוק של הבית שלך

קנה ביטוח בניין שלב 8
קנה ביטוח בניין שלב 8

שלב 3. קבל ביטוח בדירוג חדר שינה אם אתה מעריך נוחות רבה יותר

יותר ממחצית מפוליסות ביטוח המבנים הפעילים בבריטניה מדורגות בדירוג חדרי שינה. המשמעות היא שחברת הביטוח תמציא הערכה לכמה כיסוי אתה צריך בהתבסס על מספר חדרי השינה של הבית שלך. היתרון העיקרי בביטוח בדירוג חדר שינה הוא שאתה לא צריך לדאוג לבדיקת הבית שלך לפני רכישת ביטוח.

לפוליסות ביטוח בדירוג חדר שינה יש גם ביטוח סכום גבוה מאוד, כך שאינך צריך לדאוג להיות לא מבוטח אם תצטרך להגיש תביעה

קנה ביטוח בניין שלב 9
קנה ביטוח בניין שלב 9

שלב 4. בחר פוליסת ביטוח סכום אם אתה רק רוצה לשלם עבור הכיסוי שאתה צריך

עם פוליסת ביטוח סכום, יש לך לבדוק את ביתך כדי לקבוע בדיוק כמה יעלה לבנות מחדש את הבית שלך אם הוא ייהרס. פוליסת הביטוח שלך מכסה את הסכום המדויק הזה. עם פוליסת ביטוח סכום, אתה יכול להיות בטוח שאתה לא משלם עבור ביטוח רב יותר ממה שאתה צריך עבור הבית שלך.

אם תחליט על פוליסת ביטוח סכום, ודא שהפוליסה מקושרת לאינדקס המתאים את סכום הביטוח כדי להתחשב בעלויות הבנייה העולות. מומלץ גם לערוך סקר כל שנתיים או שלוש כדי לבצע התאמות בעלויות המשתנות של חומרי בניין

קנה ביטוח בניין שלב 10
קנה ביטוח בניין שלב 10

שלב 5. הגדל את האבטחה של הבית שלך כדי להקטין את העלות הפוטנציאלית של הפוליסה שלך

התקן מנעולים מתאימים על כל החלונות והדלתות שלך והתקן אזעקה או מערכת אבטחה. בתנאי שמערכות אלה מאושרות על ידי חברת הביטוח שלך, אתה עשוי לקבל הנחה על הפרמיות שלך.

תוכל גם לשקול לרכוש את ביטוח המבנים שלך ואת ביטוח התכולה שלך (המגן על רכושך האישי) מאותה חברת ביטוח. רוב החברות מציעות הנחה אם יש לך יותר מפוליסה אחת איתן

קנה ביטוח בניין שלב 11
קנה ביטוח בניין שלב 11

שלב 6. השווה פוליסות של 2 או 3 חברות ביטוח שונות

לחברות שונות הנחות ומבצעים שונים שיכולים לחסוך לכם כסף. השוואת הצעות מחיר ממספר חברות יכולה לעזור לך למצוא את התעריף הטוב ביותר. ישנם מספר אתרים זמינים בהם תוכל להזין את המידע שלך פעם אחת ולקבל הצעות מחיר מחברות שונות להשוואה זו לצד זו.

בדרך כלל תשלם פרמיה נמוכה יותר אם יש לך השתתפות עצמית גבוהה יותר. עם זאת, ההשתתפות העצמית הגבוהה יותר עשויה לחזור לפגוע בך אם תצטרך להגיש תביעה ואינך יכול להרשות לעצמך לשלם את ההשתתפות העצמית. בדרך כלל, האינטרס שלך הוא לנסות להשיג את ההשתתפות העצמית הנמוכה ביותר האפשרית

קנה ביטוח בניין שלב 12
קנה ביטוח בניין שלב 12

שלב 7. שלם את הפרמיות שלך כפי שהוסכם

לאחר שתחתום על מסמכי הפוליסה שלך, ביטוח המבנים שלך ייכנס לתוקף. כל עוד אתה מבצע תשלומים בזמן, הבית שלך יהיה מכוסה ללא הפרעה. עם זאת, אם תדלגו על תשלום, הביטוח שלכם עשוי להתבטל וייתכן שיהיה לכם קשה לקבל פוליסת החלפה.

  • אם רכשת ביטוח מבנים יחד עם משכנתא חדשה, הפרמיות שלך עשויות להיכלל בתשלומי המשכנתא שלך.
  • בדרך כלל תשלם יותר אם תשלם פרמיות חודשיות ולא פרמיות שנתיות. אם אתה יכול להתאים פרמיה שנתית בתקציב שלך, זו יכולה להיות דרך טובה לחסוך כסף בסך הכל.

שיטה 3 מתוך 3: ביטוח נכס מסחרי

קנה ביטוח בניין שלב 13
קנה ביטוח בניין שלב 13

שלב 1. נתח את הסיכונים שעומדים בפני הנכס שלך

ביטוח הנכס המסחרי שלך צריך לכסות את כל הסיכונים אליהם הבניין שלך חשוף. סיכונים אלה עשויים להשתנות בהתאם למיקום הבניין שלך, כמו גם לחומרים המשמשים לבניית הבניין.

  • לדוגמה, אם אתה הבעלים של בניין מסחרי באזור חוף, אתה רוצה לוודא שיש לך ביטוח המכסה נזקים מהוריקנים ושיטפונות. ביטוח הצפות הוא בדרך כלל פוליסה נפרדת מסוגי ביטוח אחרים.
  • זכור גם כי החוק המקומי עשוי לדרוש סכומים מינימליים של ביטוח רכוש מסחרי. איגוד העסקים הקטנים המקומיים שלך יכול לתת לך מידע נוסף אודות דרישות הביטוח החלות על העסק שלך.
קנה ביטוח בניין שלב 14
קנה ביטוח בניין שלב 14

שלב 2. חפש סוכני ביטוח נכסים מסחריים בקרבתך

חברות ביטוח לאומיות רבות מציעות ביטוח רכוש מסחרי. עם זאת, ייתכן שתקבל תנאים טובים יותר והפרמיות נמוכות יותר מחברת ביטוח מקומית קטנה יותר. שאל את בעלי העסקים האחרים באזור שלך אם יש להם חברת ביטוח שהם ימליצו עליה.

תוכל גם לקבל המלצות מלשכת המסחר המקומית שלך, או מאיגודי עסקים קטנים באזור שלך

עֵצָה:

בדוק את רישיונות חברות הביטוח או הסוכנים שאתה עובד איתם. וודא שהרישיון פעיל ובעל מצב טוב לפני שאתה רוכש פוליסת ביטוח.

קנה ביטוח בניין שלב 15
קנה ביטוח בניין שלב 15

שלב 3. אסוף מידע על הנכס שלך עבור חברת הביטוח

לפני שיוכלו לתת לך הצעת מחיר, חברות הביטוח זקוקות למידע בסיסי על הנכס שלך, כולל גודלו, מיקומו, השימושים לו הוא מיועד והאם אתה משכיר מקום בבניין שלך. חברות הביטוח עשויות גם לרצות מידע אודות העסק שלך וכיצד הוא מאורגן.

אם יש לך כרגע משכנתא על הנכס שלך, קבל מידע על המשכנתא לספק לחברת הביטוח. חברת הביטוח תרצה לדעת בכמה מממן הנכס, וכן כמה שווה הנכס

קנה ביטוח בניין שלב 16
קנה ביטוח בניין שלב 16

שלב 4. השווה מדיניות מכמה חברות שונות

קבל לפחות 2 או 3 הצעות מחיר כדי שתוכל לוודא שאתה מקבל את הכיסוי הטוב ביותר בפרמיה הנמוכה ביותר עבור החברה שלך. תסתכל על הפוליסות הזמינות ברמות השתתפות עצמית שונות.

  • זכור כי אם תגיש תביעה נגד הפוליסה שלך, אתה (או העסק שלך) תהיה אחראי לתשלום ההשתתפות העצמית. אמנם הפרמיות שלך בדרך כלל יהיו נמוכות יותר אם יש לך השתתפות עצמית גבוהה יותר, אך וודא שהעסק שלך יוכל להתמודד עם ההשתתפות העצמית אם תגיע למצב שבו תצטרך להגיש תביעה.
  • אל תפחדו לנהל משא ומתן להסכם טוב יותר עם חברות הביטוח. ייתכן שתוכל לשחק חברות מתחרות זו מול זו כדי לקבל עסקה טובה יותר ממה שהוצע לך במקור.

עֵצָה:

זכור את תשלומי הפרמיה. חלק מהחברות עשויות להציע לך שיעור נמוך יותר אם תשלם פרמיות של שנה שלמה בבת אחת, במקום לשלם פרמיות רגילות מדי חודש.

קנה ביטוח בניין שלב 17
קנה ביטוח בניין שלב 17

שלב 5. חתום על ההסכם לגבי הפוליסה המתאימה ביותר לצרכיך

לאחר שמצאת את הפוליסה שאתה רוצה, בדרך כלל תצטרך לחתום על כמה הסכמי פוליסה לפני שהביטוח שלך ייכנס לתוקף. זה עשוי להיות כרוך בפנייה אישית למשרד הסוכן שלך, או שתוכל להשלים את הניירת באינטרנט.

צור מספר עותקים של מסמכי הביטוח שלך ושמור אותם במקומות שונים כך שתמיד יהיה לך אותם. אם פרטי הפוליסה שלך זמינים באינטרנט, מומלץ גם להוריד עותק אלקטרוני

קנה ביטוח בניין שלב 18
קנה ביטוח בניין שלב 18

שלב 6. בצע את תשלומי הפרמיה כפי שהוסכם

עבור ביטוחי נכסים מסחריים מסוימים, אתה משלם את כל הפרמיה השנתית מראש לפני שהפוליסה נכנסת לתוקף. עם מדיניות אחרת, תוכל להגדיר תוכנית תשלומים לתשלום פרמיות מדי חודש.

  • זכור שאם אתה משלם בתשלומים, אתה עשוי לשלם מעט יותר עבור הכיסוי מאשר אם היית משלם את כל הפרמיה השנתית מראש. עם זאת, אם הפרמיה השנתית שלך היא כמה אלפי דולרים, ייתכן שלעסק שלך אין תקציב לשלם אותו במלואו.
  • שמור את כל הקבלות שלך עבור תשלומי הפרמיה שלך. ייתכן שתוכל לנכות את הסכומים ששילמת על המיסים שלך כהוצאה עסקית.

מוּמלָץ: